부동산·임대차
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보증금을 대신 갚은 공사가 그 집을 공매할 수 있나 — 방법은 국세 강제징수의 예, 범위는 해당 임차주택
국세 강제징수의 예는 공매 방법, 해당 임차주택 한정은 대상 범위라는 두 층위를 나눠 제34조의6의 요건·재량·대행 효과를 설명했다.
법률브리프 편집팀 - 부동산·임대차
전세보증금을 대신 갚은 공사, 집주인의 그 집을 공매에 부칠 수 있을까
공사의 압류·공매 요건, 해당 임차주택으로 한정된 대상, 국세 강제징수의 예에 따른 방법과 한국자산관리공사 대행 효과를 조문별로 풀었다.
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보증금 대신 갚은 뒤 압류·공매…대상은 그 임차주택으로 한정
보증금 이행 뒤 해당 임차주택만 공매할 수 있는 신설 규정을 뉴스 형식으로 전하며, 장관 승인·절차 준용·대행 뒤 법적 주체를 짚었다.
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HUG 공매 특례: 국세 강제징수의 예를 따르되, 대상은 해당 임차주택으로 한정된다
HUG 공매 특례에서 절차를 정하는 국세 강제징수의 예와 재산 범위를 정하는 해당 임차주택 한정을 구별하고, 적용례와 대행을 정리했다.
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전세보증금을 대신 갚은 공사가 그 임차주택을 공매할 수 있나요
해당 임차주택 공매의 주체·요건·방법을 묻고, 부칙 적용례와 한국자산관리공사 대행 뒤에도 유지되는 공사의 법적 주체성을 설명했다.
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주택도시보증공사, 해당 임차주택만 공매 가능…국세 강제징수 절차 준용
주택도시보증공사가 해당 임차주택을 공매할 수 있는 범위와 장관 승인 요건을 보도형으로 정리하고, 대행과 법적 주체를 구별했다.
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상가 월세는 해마다 5%씩 올릴 수 있나요?
자동 인상이라는 오해를 바로잡고, 증액청구의 전제·상한·1년 제한을 행위별 표로 정리했다. 감액 뒤 회복, 고액보증금 임대차, 제재 규정 부재도 구분했다.
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상가 월세 5%, 해마다 올릴 수 있다는 뜻은 아닙니다
상가 월세 5%를 ‘올릴 수 있는 몫’으로 보지 않고, 제11조의 요건과 시행령상 상한을 질문·답변 형식으로 풀었다. 감액 뒤 회복 특례와 적용범위도 함께 짚었다.
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상가 월세 5%, 매년 자동 인상 아니다…증액청구가 열린 뒤의 상한
상가 월세 5%가 자동 인상분이 아닌 증액청구 상한이라는 점을 중심으로, 장래분 요건과 1년 제한, 갱신·합의에 따른 적용 차이를 뉴스 형식으로 설명했다.
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상가 월세 5%, 해마다 올릴 수 있는 몫인가 증액청구의 천장인가
증감청구의 요건, 5% 상한, 임대차계약 또는 증액 뒤 1년 제한을 법문상 효과별로 분해했다. 고액보증금 갱신과 합의·재계약이 제11조와 만나는 자리도 구별했다.
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상가 월세 5%는 인상률이 아니다 — 상가건물 임대차보호법 제11조가 정한 것은 '증액청구의 상한'
5%는 매년 자동으로 붙는 인상률이 아니라 증액청구가 열린 뒤의 상한이다. 청구 전제, 1년 내 재청구 금지, 고액보증금 임대차의 적용 경계를 조문 순서대로 살폈다.
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상가 월세 5%, 매년 오르는 인상률 아니다…증액청구의 상한
상가 월세 5%는 해마다 오르는 인상률이 아니라 증액청구의 상한이다. 1년 내 재청구 금지와 고액보증금 임대차의 별도 갱신 규칙, 합의 증액 판례를 보도형으로 정리했다.
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