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관리비 설명 의무는 2024년부터…시행령 제21조 제1항 제3호의2
확인ㆍ설명 사항에 관리비 금액과 그 산출내역이 들어간 것은 2024년 7월 10일부터다. 근거는 「공인중개사법 시행령」 제21조 제1항 제3호의2이고, 단서가 주택 임대차 중개로 적용 범위를 좁힌다.
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관리비 설명은 시행령에 있다…계약서 빈칸만으로는 판단할 수 없는 이유
시행령 제21조 제1항 제3호의2는 대통령령 제34401호로 신설돼 2024년 7월 10일 시행됐다. 단서는 주택 임대차 중개에만 적용하고, 빈칸의 효과를 정한 문언은 인용 조문에 없다.
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관리비 설명 의무가 적힌 자리는 '시행령 제21조 제1항 제3호의2' — 2024년 7월 10일부터 시행 중이다
관리비 설명 의무가 적힌 자리는 「공인중개사법 시행령」 제21조 제1항 제3호의2이고, 대통령령 제34401호로 신설돼 2024년 7월 10일부터 시행 중이다. 법률ㆍ시행령ㆍ시행규칙의 네 층을 조문 번호로 갈랐다.
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원룸 계약 전 관리비를 꼭 설명해야 하나요?
주택 임대차 중개에서 관리비 금액과 그 산출내역은 시행령 제21조 제1항 제3호의2의 확인ㆍ설명 사항이다. 이 항목은 2024년 7월 10일부터 시행됐고, 행위별 적용 조문을 표로 갈랐다.
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원룸 관리비, 중개사가 설명해야 하나 — 의무는 「공인중개사법」 제25조 제1항, 항목은 시행령 제21조 제1항 제3호의2(2024년 7월 10일 시행)
관리비 항목은 시행령 제21조 제1항 제3호의2로 2024년 7월 10일 시행됐다. 설명 의무는 법 제25조 제1항, 서면 발급은 시행령 제21조 제3항이고, 단서가 주택 임대차 중개로 범위를 좁힌다.
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원룸 관리비 설명, 빈칸 하나로 답할 수 없는 이유: 법률·시행령·서식의 네 층
법령의 용어는 '공동관리비'가 아니라 관리비다. 시행령 제21조 제1항 제3호의2는 2024년 7월 10일 시행됐고, 설명ㆍ서면 발급ㆍ서식 지정은 법률과 시행령, 시행규칙에 나뉘어 있다.
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생활숙박시설, 사용승인 검사 생략 대상 제외…분양계약 기준도 별도 확인
생활숙박시설은 검사 생략 대상에서 제외되고 분양계약 기준은 별도 확인받는 구조와 사용승인 전 사용 벌칙을 뉴스 형식으로 다룬다.
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생활숙박시설, 사용승인 검사를 건너뛸 수 있나 — 「건축법」 제22조 제2항의 괄호 두 개
사용승인 검사 생략의 예외, 생활숙박시설 분양계약 검사, 사용승인 전 사용 금지와 벌칙을 조문 순서대로 분석한다.
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생활숙박시설, 사용승인 검사 생략 대상서 제외…분양계약 적합성도 검사
같은 숙박시설 문구가 검사 생략에서는 제외, 분양계약 검사에서는 한정으로 작동하는 개정 내용을 보도형으로 정리한다.
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생활숙박시설도 사용승인 검사를 받아야 하나요?
생활숙박시설 사용승인에서 검사 생략 제외와 분양계약 검사, 사전 사용 금지의 적용 조문과 법정형을 문답으로 설명한다.
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생활숙박시설은 사용승인 검사를 건너뛸 수 없다 — 「건축법」 제22조 제2항의 괄호 두 개
제22조 제2항의 두 괄호가 생활숙박시설을 검사 생략에서 제외하고 분양계약 검사 대상으로 한정하는 구조를 해설한다.
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생활숙박시설 사용승인, 같은 괄호가 가리키는 두 방향
생활숙박시설이 검사 생략에서 빠지고 추가 검사에 들어가는 두 괄호의 반대 방향과 적용례, 사용 전 금지를 구분한다.
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