부동산·임대차
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상가 경매 신청 뒤 사업자등록을 하면 보증금을 먼저 받을 수 있나요?
경매 신청이 먼저였더라도 경매신청의 등기 전에 요건을 갖췄다면 그 이유만으로 시점 요건에서 빠지지 않습니다. 대상 임차인 금액 상한과 우선변제 일정액 상한을 지역별 표로 비교합니다.
법률브리프 편집팀 - 부동산·임대차
상가 경매 신청 뒤에 사업자등록을 하면 보증금을 먼저 못 받나요?
사업자등록이 제3조제1항 요건인지부터 확인할 수 없다는 한계를 먼저 밝힙니다. 요건 구비가 경매신청 등기 뒤라면 우선변제 주장이 어렵다는 점과 지역별 임차인 범위·일정액 한도를 차례로 짚습니다.
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상가 경매 신청 뒤에 제3조제1항 요건을 갖추면 보증금을 먼저 못 받나요?
계약일·요건 구비일·경매신청 등기일이 얽힐 때 무엇이 권리를 가르는지 봅니다. 제14조가 보장하는 '보증금 중 일정액'의 범위와 대통령령 위임 구조를 법령 원문 기준으로 정리했습니다.
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상가 경매 신청 뒤에 사업자등록을 하면 보증금을 먼저 못 받을까
사업자등록이 제3조제1항 요건이라면 경매신청 등기 뒤의 등록으로는 우선변제를 받지 못합니다. 최근 개정에도 제14조와 우선변제 금액은 바뀌지 않았고, 서울특별시의 일정액은 2천200만원 이하입니다.
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상가 경매신청의 등기 뒤에 법 제3조제1항의 요건을 갖추지 못하면 보증금을 먼저 못 받나요?
경매신청의 등기 뒤에 법 제3조제1항 요건을 갖추면 상가 임차인은 우선변제 대상에서 빠집니다. 기준은 신청이 아닌 등기 시점이며, 대상 임차인은 환산액 합계로 가려진다는 점을 정리했습니다.
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상가 경매신청 등기 뒤 사업자등록을 하면 보증금 중 일정액을 우선받을 수 있나요
경매신청 등기 뒤 사업자등록만으로는 우선변제 여부를 단정할 수 없습니다. 요건 충족 시점, 환산액 합계 기준, 보증금 중 일정액 상한이라는 세 기준을 구분해 확인하는 방법을 다룹니다.
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상가 경매신청의 등기 전에 요건을 갖추지 못했다면, 보증금 중 일정액을 우선해서 받을 수 있을까
상가건물 임대차보호법 제14조제1항 후문의 시점 조건을 문언 그대로 읽습니다. 요건을 갖춘 날과 경매신청이 등기된 날을 비교하는 것이 최우선변제 판단의 출발점인 이유를 설명합니다.
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상가 경매 신청 뒤 사업자등록을 하면 최우선변제를 받을 수 없나요?
경매 신청 뒤에 사업자등록을 했어도 경매신청 등기 전에 요건을 갖췄는지가 기준입니다. 대상 임차인과 우선변제액이 각각 다른 기준으로 정해진다는 점을 문답 형식으로 정리했습니다.
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상가 경매신청 뒤에 사업자등록을 하면 최우선변제를 못 받나요? 기준은 '경매신청의 등기'입니다
최우선변제 요건은 경매를 신청한 날이 아니라 경매신청이 등기된 때까지 갖춰야 합니다. 권리 내용·시점·요건·대상 임차인·받는 돈을 근거 조문별로 한 표에 정리했습니다.
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상가 경매 신청 뒤 사업자등록을 했다면 최우선변제를 못 받나요?
사업자등록을 경매 신청 뒤에 했다는 사정만으로는 결론이 나지 않습니다. 경매 신청일과 경매신청 등기일을 구별하고, 지역별 대상 기준액과 우선변제 상한을 표로 나눠 보여줍니다.
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합의서에 서명만 있으면 인감증명서 없이 진정한 문서로 추정되나요?
해지 합의서에 서명만 받고 인감증명서는 받지 못한 상황을 전제로 합니다. 서명·날인·무인 각각과 진정 증명에 적용되는 조문과 효과를 표로 비교해 정리합니다.
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합의서에 서명만 있으면 인감증명서 없이도 진정한 문서로 추정되나요?
질문별로 서명만의 추정 요건, 인감증명서 첨부 여부, 제357조와 제358조의 역할 차이를 나누어 답하고, 진정 추정이 합의서의 다른 법적 효과까지 정해 주지는 않는다고 설명합니다.
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