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가게를 다시 빌린 전차인은 언제까지 갱신을 요구할 수 있나요?
갱신 요구 가능 여부는 임대인 동의와 행사 시점에 달려 있습니다. 전차인의 계약기간이 아닌 임차인의 행사기간이 기준인 이유를 문답 형식으로 살펴봅니다.
법률브리프 편집팀 - 부동산·임대차
가게를 다시 빌린 전차인은 언제까지 계약 연장을 요구할 수 있나
임차인의 행사기간이 지나면 제13조제2항에 따른 대위 갱신요구는 할 수 없습니다. 전대인과 전차인 사이의 관계와 임대인에 대한 연장 요구를 구별해 설명합니다.
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가게를 다시 빌린 전차인은 원래 임차인 대신 언제까지 갱신을 요구할 수 있나요?
전차인과 전대인 관계에 적용되는 규정과 임대인에게 대위 갱신을 요구하는 요건을 구분하고, 행위별 적용 조문과 효과를 표로 정리합니다. 구체적 종료일은 제13조에 없습니다.
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가게를 다시 빌린 전차인이 원래 세입자 대신 갱신을 요구하려면 언제까지 해야 할까
2026년 5월 시행 개정에도 제13조 문언은 2020년 개정 그대로입니다. 전차인이 임차인의 행사기간 안에 대위해 갱신을 요구할 수 있다는 현행 기준을 정리합니다.
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가게를 다시 빌린 사람은 언제까지 계약 갱신을 요구할 수 있나요?
기준은 전대차계약 기간이 아닌 임차인의 행사기간입니다. 제13조 제2항 원문을 인용하며, 이 조문만으로는 전차인의 요구 마감일을 특정할 수 없다는 점을 밝힙니다.
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가게를 다시 빌린 사람은 언제까지 계약 연장을 요구할 수 있나요?
누구에게, 언제까지 연장을 요구할 수 있는지 함께 살핍니다. 임대인 동의와 원래 임차인의 행사기간이 요건이며, 제13조는 이 행사에 관한 형벌이나 과태료를 두지 않습니다.
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가게 전차인이 원 임차인 대신 갱신을 요구할 수 있는 시기
전차인이 임차인 대신 갱신을 요구하려면 임대인 동의와 임차인의 행사기간이라는 두 조건이 필요합니다. 상가건물 임대차보호법 제13조 제2항상 이는 의무가 아닌 선택권입니다.
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임대인이 동의한 전세입자, 원 세입자 대신 갱신을 요구할 수 있는 기간
동의 없이 체결한 전대차와 동의를 받은 전대차를 제13조 제1항·제2항으로 나눠 비교하고, 원 세입자의 행사기간을 넘기면 갱신 요구가 불가능하다는 점을 짚습니다.
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집주인이 내용증명을 일부러 안 받으면 전달된 걸로 보나요?
내용증명을 부친 날과 효력이 생기는 날은 혼동하기 쉽습니다. 2026년 10월 8일 기준 현행 민법이 '발송'이 아닌 '도달'을 기준으로 삼는다는 점과 공시송달 요건을 설명합니다.
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집주인이 내용증명을 일부러 안 받으면 전달된 것으로 보나요
계약 해지·갱신 거절·보증금 반환 요구를 내용증명으로 알릴 때, 발송과 도달이 민법 제111조 문언상 어떻게 구별되는지 설명합니다. 제111조제2항·제113조의 규정 내용도 표로 정리했습니다.
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집주인이 내용증명을 일부러 안 받으면, 전달된 걸로 보나요?
내용증명이 수취 거부나 부재로 반송됐을 때 민법 제111조제1항의 '도달' 요건이 충족되는지 살핍니다. 집주인 소재를 과실 없이 알 수 없을 때 제113조 공시송달을 택할 수 있는지도 다룹니다.
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집주인이 내용증명을 일부러 안 받으면 전달된 걸로 보나요?
발송·수령 거절 사실만으로 효력을 단정하지 말고 도달 여부를 따져야 한다는 결론을 짧게 정리합니다. 공시송달의 절차와 효력 발생 시점이 민법 제113조에 정해져 있지 않다는 점도 다룹니다.
법률브리프 편집팀
