2026-10-11 발행
- 사기·재산
전입신고만 하고 확정일자를 안 받아도 보증금을 먼저 받을 수 있나요?
우선변제권은 대항요건에 확정일자까지 갖춰야 인정된다. 대항력과 우선변제권의 정의를 나란히 놓고, 주택 인도 없이 전입신고만 한 경우 대항요건조차 채우지 못한다는 점을 설명한다.
법률브리프 편집팀 - 사기·재산
전입신고만 하고 확정일자를 안 받으면 보증금을 먼저 받을 수 있을까
2026년 1월 2일 시행 개정은 부처 명칭만 바꾼 타법개정이라 대항력·우선변제권 문언은 그대로다. 그런데도 반복되는 '전입신고만 하면 보호된다'는 오해를 조문 문언으로 바로잡는다.
법률브리프 편집팀 - 사기·재산
전입신고만 하고 확정일자를 안 받으면 보증금을 먼저 받을 수 있나요?
우선변제 조항은 처벌이 아니라 보증금 회수의 요건을 정한다. 행위별 적용 조문과 법적 효과를 표로 정리하고, 같은 날 근저당 등기신청이 접수될 때 효력 시점이 어떻게 갈리는지 짚는다.
법률브리프 편집팀 - 사기·재산
전입신고만 하고 확정일자를 받지 않아도 보증금을 먼저 받을 수 있나요?
핵심은 전입신고 여부가 아니라 주택 인도와 확정일자까지 갖췄는지다. 우선변제권이 먼저 설정된 근저당보다 앞서는 것은 아니라는 점과 같은 날 근저당 등기의 효력 시점을 함께 설명한다.
법률브리프 편집팀 - 사기·재산
확정일자 없이 전입신고만으로 보증금을 먼저 받을 수 있나요?
주민등록만으로 생기는 대항력을 보증금 보호로 착각하기 쉽다. 확정일자가 없으면 경매·공매에서 다른 채권자보다 나중에 변제받을 수 있다는 점을 대항력과 우선변제권의 차이로 풀어 설명한다.
법률브리프 편집팀 - 폭행·협박
홧김에 한 욕설도 협박죄인가요 — 해악의 고지와 일시적 감정 표현의 경계
형법 제283조 원문을 그대로 읽으며 '해악의 고지'·'일시적 감정 표현'이 조문 문언이 아님을 분명히 합니다. 조문에 없는 말로 욕설과 협박의 경계를 단정하지 않는 태도로 풀어 갑니다.
법률브리프 편집팀 - 폭행·협박
홧김에 한 욕설로 협박 고소를 당했다면, 단순 욕설이었다는 점을 어떻게 설명할까
실제로 한 말과 대화의 앞뒤를 사실대로 구분해 설명하는 것이 중요하다고 봅니다. 다만 제공된 자료만으로는 어떤 증거나 진술이 법적으로 충분한지 확인할 수 없다는 한계도 분명히 밝힙니다.
법률브리프 편집팀 - 명예훼손·모욕
형사재판에서 가해자와 합의한 배상금, 배상명령으로 받을 수 있나요
배상명령은 유죄판결과 함께 손해배상을 정해 민사소송의 시간과 비용을 줄이는 제도입니다. 범죄 분류별 배상 대상, 신청 기한과 금지 사유, 확정 시 민사판결과 같은 효력을 정리했습니다.
법률브리프 편집팀 - 명예훼손·모욕
형사재판에서 합의한 배상금을 배상명령으로 받을 수 있나
합의가 있으면 명예훼손처럼 열거되지 않은 범죄에서도 배상명령이 가능하지만 법원의 재량입니다. 제25조의 두 경로와 1·2심 변론종결까지의 신청 기한·방식을 정리했습니다.
법률브리프 편집팀 - 폭행·협박
협박으로 고소당했을 때, 단순 욕설이었다는 점은 어떻게 보여주나요?
'욕설이었다'는 설명을 반복하기보다 네 가지 정리 요령을 제시합니다. 실제 발언 확인, 앞뒤 대화 정리, 설명과 자료의 구분, 불리한 표현까지 포함하기입니다.
법률브리프 편집팀 - 폭행·협박
협박으로 고소당했을 때, 단순 욕설이었다는 점은 어떻게 판단되나요?
형법 제283조가 일반 협박과 직계존속 협박의 법정형을 구분한다는 점을 다룹니다. 조문 문언만으로는 협박과 일시적 감정 표현의 경계나 입증 방법을 단정할 수 없다는 점도 함께 짚습니다.
법률브리프 편집팀 - 폭행·협박
협박으로 고소당했을 때, 단순 욕설이었다는 점은 어떻게 설명할까요?
'그냥 욕이었다'는 결론만 내세우기보다 원본 대화와 시간 정보, 편집하지 않은 음성으로 전후 흐름을 보존하라고 안내합니다. 기억과 자료를 구분해 시간 순서로 정리하는 방법도 함께 다룹니다.
법률브리프 편집팀
