사기·재산
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밀린 세금이 내 전세보증금보다 먼저 배당되나요 — 국세기본법 제35조로 보는 우선순위
국세기본법 제35조제1항 본문과 단서·각 호의 구조를 따라가며 제3호가 임차권에 어떤 예외를 주는지 읽습니다. 확정일자와 법정기일의 선후가 순위를 가르고, 상속세·증여세·종합부동산세는 다시 별도로 다룹니다.
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밀린 세금이 내 전세보증금보다 먼저 배당되나요? — 국세기본법 제35조와 주택임대차보호법 제3조의7로 읽는 순위
2026-09-24 현행 조문만을 근거로, 국세기본법 제35조 안에서 순위가 세 겹으로 정해지는 구조를 표로 정리했습니다. 제3호 나목의 대항요건·확정일자와 대통령령 증명 방법, 미시행 문언의 구분도 짚습니다.
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집주인의 체납 세금이 전세보증금보다 먼저 배당되나요?
계약 전 열람 동의와 납세증명서 제시 같은 확인 제도, 그리고 경매·공매 배당 순서가 서로 다른 규정으로 정해진다는 점을 나눠 설명합니다. 국세징수법·지방세징수법의 열람 동의 절차도 함께 봅니다.
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집주인의 밀린 세금, 내 전세보증금보다 먼저 배당될까
확정일자가 법정기일보다 늦어 예외 요건을 갖추지 못한 경우까지 짚고, 주택임대차보호법 제8조에 따른 우선변제와 계약 전 미납 세금 열람 방법을 함께 안내합니다.
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밀린 세금이 내 전세보증금보다 먼저 배당될까 — 확정일자와 법정기일이 가르는 순위
제35조제1항제3호로 앞서고 제3항으로 다시 밀리며 제7항으로 대신 변제되는 구조를, 주택임대차보호법 제3조의6·제3조의7까지 조문만으로 따라갑니다.
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밀린 세금이 전세보증금보다 먼저 배당될까요? — 법정기일과 확정일자의 중요성
국세 우선 원칙을 먼저 짚고, 법정기일보다 앞선 확정일자가 왜 예외가 되는지 설명합니다. 신고일·고지서 발송일·압류등기일 등 법정기일의 의미와 대항요건·확정일자 요건을 함께 정리했습니다.
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밀린 세금이 내 전세보증금보다 먼저 배당되나요?
체납 사실만으로는 순서를 알 수 없습니다. 대항요건·확정일자 시점과 세목별 법정기일을 비교하는 방법, 그리고 세금이 보증금보다 먼저 배당될 수 있는 경우를 항목별로 짚었습니다.
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밀린 세금이 전세보증금보다 먼저 배당되나요?
계약서 작성일이 아니라 대항요건·확정일자를 갖춘 날과 법정기일을 비교해야 하는 이유를 설명합니다. 세금의 종류와 주택 소유권 이전 여부까지 함께 살펴야 한다는 점을 강조합니다.
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밀린 세금이 내 전세보증금보다 먼저 배당되나요
제35조제1항제3호나목을 축으로 우선순위 판단 기준을 정리하고, 상황별 적용 조문과 효과를 표로 한눈에 보여줍니다. 계약 전 납세증명서 제시와 열람 동의 의무도 함께 짚습니다.
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밀린 세금이 내 전세보증금보다 먼저 배당되나요
제35조제1항제3호와 제3항·제7항이 겹겹이 만든 배당 순서를 조문 그대로 풀고, 2023년 신설된 임대인의 정보 제시 의무와 2022·2023년 개정 연혁을 함께 붙였습니다.
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밀린 세금이 내 전세보증금보다 먼저 배당되나요?
상속세·증여세·종합부동산세가 앞서는 경우와, 그 세금의 우선 징수 순서에 대신하여 변제되는 금액이 징수액 범위로 한정된다는 점까지 결론 중심으로 정리했습니다.
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세금 체납한 집주인, 내 전세보증금이 안전할까
집주인이 세금을 밀렸을 때 보증금 순서가 확정일자와 법정기일로 갈리는 이유, 상속세·증여세·종합부동산세라는 예외, 2023년 법 개정으로 생긴 체납 정보 고지까지 함께 짚었습니다.
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