2026-10-13 발행
- 부동산·임대차
전세 계약을 해지하거나 해제하면 효력은 언제 사라지나요?
효력이 언제 사라지는지 조문 문언만으로 답했다. 해지는 제550조가 장래 효력 상실을 명시하지만, 해제의 제548조는 원상회복·이자 의무만 정하고 효력 상실 시점은 직접 쓰지 않는다.
법률브리프 편집팀 - 부동산·임대차
전세 계약을 해지할 때와 해제할 때, 효력이 사라지는 시점은 다를까요?
해지는 앞으로의 계약 효력을 없애고 해제는 이미 주고받은 것을 돌려놓는 원상회복을 전제로 한다. 의사표시는 철회할 수 없고, 조문이 서면 형식이나 신고 절차를 따로 정하지 않는다는 점도 짚었다.
법률브리프 편집팀 - 부동산·임대차
전세 계약을 해지할 때와 해제할 때 효력이 사라지는 시점이 다른가요?
계약 종료 문서에서 해지와 해제를 혼용할 때 생기는 혼동을 짚고, 해지의 장래효와 해제의 원상회복·반환금 이자 의무를 민법 제550조·제548조·제543조 문언으로 정리했다.
법률브리프 편집팀 - 부동산·임대차
전세 계약 해지와 해제, 효력이 사라지는 시점은 어떻게 다른가요?
해지의 장래효(민법 제550조)와 해제의 원상회복·이자 의무(제548조)를 구분하되, 조문이 효력 상실 날짜나 이율, '처음부터'라는 표현까지 정하지는 않는다는 한계를 짚었다.
법률브리프 편집팀 - 사기·재산
전세 살던 집이 경매로 넘어가면, 보증금 못 받은 나머지를 새 집주인에게 받을 수 있나요
경락으로 임차권이 소멸한다는 제3조의5 본문과 대항력·보증금 미변제를 동시에 요구하는 단서를 나눠 읽고, 한 요건만 갖춘 경우 단서가 적용되지 않는 예를 든다.
법률브리프 편집팀 - 사기·재산
신탁되기 전에 맺은 전세, 신탁된 집을 경매로 넘길 수 있을까
전세 계약 뒤 집이 신탁되어 등기상 명의가 바뀐 경우, 보증금을 못 돌려받은 세입자가 먼저 마주치는 신탁법 제22조를 금지·예외·조문으로 확인되지 않는 부분으로 나눠 살핍니다.
법률브리프 편집팀 - 사기·재산
신탁되기 전에 맺은 전세라면 신탁된 집도 경매로 넘길 수 있나요?
전세 계약과 신탁의 선후관계가 쟁점이 되는 사안에서, 신탁법 제22조제1항이 금지하는 집행을 행위별 표로 나누고 '강제집행등'과 국세 등 체납처분이 어떻게 구별되는지 정리합니다.
법률브리프 편집팀 - 사기·재산
신탁 전에 맺은 전세라면 신탁된 집도 경매로 넘길 수 있을까? 신탁법 제22조의 '신탁 전의 원인' 단서
신탁법 제22조 원문을 바탕으로 금지 원칙, '신탁 전의 원인' 단서, 이의 제기 주체(위탁자·수익자·수탁자)를 요약하고, 신탁 전 전세 세입자의 권리는 이 조문만으로 판단할 수 없다는 점을 밝힙니다.
법률브리프 편집팀 - 명예훼손·모욕
국회의원이 국회에서 한 말이면 직무와 상관없어도 면책되나요? 헌법 제45조 면책특권의 두 요건
헌법 제45조 원문과 시행 정보부터 두 요건, 부수행위에 관한 대법원 2009도14442 판결, 면책 대상이면 무죄가 아니라 형사소송법 제327조 제2호의 공소기각이라는 점까지 한눈에 정리했습니다.
법률브리프 편집팀 - 마약
대마 사건에서 집행유예 대신 벌금형을 받았다면 형은 언제 실효되나요?
벌금형만 선고됐다면 2년은 판결 선고일이 아니라 집행 종료·면제일부터 센다. 집행유예와 벌금의 조문상 기준·효과를 한 표로 비교하고, 여러 형이 함께 선고된 경우도 살폈다.
법률브리프 편집팀 - 마약
대마로 집행유예 대신 벌금형을 받으면 전과는 언제 없어지나요?
벌금형은 선고일이 아닌 집행 종료·면제일부터 2년이 지나면 실효되고, 집행유예는 유예기간 경과로 형의 선고가 효력을 잃는다. '전과 말소'나 '기록 삭제'라는 표현은 조문에 없다는 점을 분명히 했다.
법률브리프 편집팀 - 사기·재산
신탁되기 전에 맺은 전세라면 신탁된 집도 경매로 넘길 수 있나요?
신탁 전에 전세계약을 맺은 임차인의 계약 시점과 신탁재산에 대한 강제집행·경매 제한의 관계를 신탁법 제22조로 짚고, 전세·임차·보증금에 관한 별도 기준이 없다는 점을 확인합니다.
법률브리프 편집팀
