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전세보증 가입이 거절되면, 특약 없이 전세계약을 깰 수 있나요?
특약이 있다면 그 문구와 가입 거절이 조건 성취에 해당하는지가 핵심이고, 특약이 없다면 가입 거절만으로 판단이 끝나지 않는다는 점을 해제조건과 해제권 행사로 나눠 짚습니다.
법률브리프 편집팀 - 부동산·임대차
전세보증 가입이 거절되면 계약을 해제할 수 있나요
민법 제147조·제544조·제546조 세 경로로 해제 여부를 나눠 보고, 특약이 없으면 보증 거절의 원인이 채무자 책임 범위인지 객관적 사정인지를 가려야 한다고 설명합니다.
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전세보증 가입이 거절되면, 특약 없이도 계약을 깰 수 있나요?
해제조건 특약은 별도 해제권 행사 없이 조건 성취만으로 효력이 사라지지만, 특약이 없으면 이행 최고나 귀책사유 같은 제544조·제546조 요건을 따로 갖춰야 한다는 차이를 다룹니다.
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상가 보증금을 월세로 돌릴 때 법정 한도를 넘겨 낸 월세, 돌려받을 수 있을까
2026년 법률·시행령 개정은 관리비 내역 제공(제19조의2)과 별표 2 관할구역란만 고쳤고 월세 전환 상한은 그대로입니다. 상한 계산식을 설명하고, 반환 여부와 벌칙·과태료는 이 조문에 없다는 점을 짚습니다.
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상가 보증금을 월세로 돌릴 때, 한도보다 더 낸 월세는 돌려받을 수 있을까: 상가건물 임대차보호법 제12조로 본 상한 구조
제12조는 '초과할 수 없다'는 상한 규정일 뿐 무효나 반환 효과는 문언에 없습니다. 판례 없이 조문과 시행령 제5조만으로, 내 월세가 상한을 넘었는지 먼저 확인하는 방법을 정리합니다.
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상가 보증금을 월세로 돌린 뒤 한도보다 더 냈다면 돌려받을 수 있나요?
전환한 보증금에 낮은 연 비율을 곱하고 12로 나누면 월 차임 상한을 가늠할 수 있습니다. 초과 여부를 판단하는 데 필요한 세 가지 확인 사항과 반환을 단정할 수 없는 이유를 짧게 정리합니다.
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특약이 없어도 전세보증 가입이 거절되면 계약을 깰 수 있나요?
특약이 없더라도 채무불이행에 따른 해제 가능성은 남아 있지만, 상대방이 부담한 채무와 가입이 거절된 사유를 확인해야 이행지체·이행불능 해당 여부를 판단할 수 있다고 정리합니다.
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특약이 없어도 전세보증 가입이 거절되면 계약을 깰 수 있나요?
민법 제147조·제544조·제546조가 정한 조건 성취·이행지체·이행불능의 효과를 상황별 표로 나누고, 가입 거절만으로는 상대방의 채무 불이행이나 이행불능이 확인되지 않는다고 짚습니다.
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특약이 없어도 전세보증 가입이 거절되면 전세계약을 깰 수 있나요? (민법 제147조·제544조·제546조)
해제조건 특약과 채무불이행 해제를 표로 비교해, 계약이 저절로 효력을 잃는 구조와 해제권이 생기는 구조를 섞으면 결론이 틀어진다는 점을 강조합니다.
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특약 없이 전세보증 가입이 거절되면 전세계약을 해제할 수 있을까
특약이 없을 때 기댈 수 있는 민법 제544조·제546조를 조문 문언대로 풀어, 최고·불이행·귀책사유 요건과 '해제할 수 있다'는 해제권 구조를 정리합니다.
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특약 없이 전세보증 가입이 거절되면 전세계약을 깰 수 있나요
보증 가입 여부가 계약 체결 뒤에 확인되는 구조에서, 가입 거절이라는 결과만으로는 조건부 법률행위와 채무불이행 해제 중 어느 경로가 적용될지 단정할 수 없다는 점을 다룹니다.
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특약 없이도 전세보증 가입 거절로 계약을 깰 수 있을까
보증사 심사에서 가입이 거절된 경우를 해제조건 특약과 법정 해제권 두 경로로 나누고, 특약이 없을 때 민법 제544조 해제에 필요한 불이행·이행 최고·기간 내 미이행 세 요건을 정리합니다.
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